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やっぱり中国人ですね！｜原田諦のコンサル日記
　今日、友人のマンション内装の引渡しでしたが、まだ完成しません。 雨天のために壁が乾燥していませんので、この乾燥をさせた後で壁の仕上げと床工事をすることにしました。 それでも、私がいない間、工事会社の社長は色々と文句を言っていたみたいですが、私の顔を見るなり、全くそのような素振りは見せません。 もちろん、私は内装工事については素人ではありませんから、彼らは私が恐いのです。 ゴマすりをしながら、いかに自分たちが有利にビジネスを進めるかを考えています。さすがですね〜。
　私の方もこれまで散々中国人の二枚舌にやられてきましたし、騙されてきましたから、随分と狸になっています。 ですから、絶対に騙されないように、チェックをしていかなければなりません。 お互いにこのようなビジネス関係は嫌ですが、外国での仕事はこんなものでしょう。 一日も早く無事に引渡しが終るまで、じっと我慢しながら工事を見守っています。 これじゃ、胃薬を貰いながら治るはずは無いでしょうね〜。
Posted on May, 15th, 2012　｜　On Harada's Blog Site　Cafe Itarian and Chinese ジャックとまめの木


外資でするか、内資でするか？　飲食ビジネス｜小谷まなぶの中国貿易ビジネス奮闘記
　今日は、午後から飲食店を上海で開きたいというお客様がご来社いただきました。 そこで、話題になったのが、外資でするか、内資でするか？　会社登記の方向性でした。 弊社が提携している?行区の経済園区の話では、レストラン管理会社の資本金のハードルは、内資で50万元(700万円）、外資で14万ドル（約100万元）（1,300万円）と話しています。 外国人が入って経営することができる最低ラインだということです。
　上海は、不動産物件の値段も高いことから、いろいろ諸費用を計算すると、簡単に1,000万円（70万元）以上の投資が必要になります。 通常のレストランを経営するクライアント様の平均的な投資総額は、日本円で、3,000万円〜5,000万円というのが、普通です。 小さい投資で、居ぬき物件を捜して、ビジネスを始める方はいますが、その場合は、数百万円で開業できたりしますが、弊社の場合は、新規登記をするお客様対象にお手伝いしているので、これくらいの金額が普通になっています。 これでは、東京でビジネスすると変わらないじゃないか・・と思われる方も多いですが、今の上海、賃貸料は、都内の一等地レベルのものも、少なくありません。
　ほんと、いつもお客様にも話をするのですが、「普通に商売していると、家賃負けするよ」と言うくらい、家賃の負担が大きくなっています。 最近、気付いた傾向としては、賃貸する物件は、多少不便で、立地条件が悪くても、家賃価格を下げ、広告費を使い、広告でお客様をピンポイントで集客している飲食店のほうが、利幅がいいことがわかりました。 家賃負担を考えると、かなりの金額の広告を打つことができ、広告の威力のほうが、立地条件を上回る費用対効果がある場合が多いように思います。
　これは、感覚的は話なので、どのようなビジネスをするかでいろいろかわってきますが、飲食ビジネスを始める上の、考え方の一つでしょうね。
Posted on May 14th, 2012　｜　On Kotani's Blog Site

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【コラム】　ブログから抜粋

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開業屋　原田諦のメディア掲載記事紹介

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■　ラーメン店の客を呼ぶ販促イベントの研究 ■　開業の不安を解消　上手な開業法≪ラーメン店≫ ■　戦略的メニューのつくり方

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中国で作る店舗作りに関する情報は、SFE貿易『建材家具ドットコム』はこちら　（SFE貿易コンサルティングのサイトへ）

お問い合わせは mail@sfe1.com

上海特注店舗製作工場の見学を随時行っております。興味のある方は、E-mail、もしくは、お電話ください。
担当者直通電話　TEL 03-4590-3020　（中国で作る格安店舗内装等のお問い合わせ）
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上海における会社登記、中国貿易についてのセミナー 講師　SFE貿易　代表　小谷　学（＠東京）

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