\n\n
RESTAURANT × CHINA MATERIAL × PROPERTY

理想の飲食店を、
中国建材で実現する。

物件探しから中国建材・家具・什器の調達、工場製作、検品、輸入・物流、日本の設計施工会社との連携まで。INSHOKU.BIZは店舗づくりの情報と実務をつなぐ総合プラットフォームです。

5専門領域204専門記事物件・建材・中国工場・輸入・ニュースを横断
SCROLL
VISUAL STORE MAKING

写真でわかる、中国建材を使った店舗づくり。

家具・照明・石材・タイル・建具・什器など、店舗を構成する品目を中国から調達。価格だけでなく、デザイン、品質、納期、物流まで含めて判断します。

店舗づくりを見る →
飲食店開業を一つの流れで支援情報収集から物件、店舗づくり、中国調達まで
JCBO WORK SCENES

いろいろな現場、いろいろな調達。

物件、店舗空間、家具、建材、中国工場、検品、物流。写真を入口に、JCBOがつなげられる仕事の幅を見せます。

海外調達した家具・建材を店舗工事にどう組み込む?設計施工との連携方法店舗物件海外調達した家具・建材を店舗工事にどう組み込む?設計施工との連携方法輸入品のHSコードが分からないときはどうする?税関の事前教示制度の使い方店舗物件輸入品のHSコードが分からないときはどうする?税関の事前教示制度の使い方中国から家具を輸入するとき梱包はどう指定する?破損を減らす実務ポイント店舗物件中国から家具を輸入するとき梱包はどう指定する?破損を減らす実務ポイント中国製店舗家具の検品は何を見る?出荷前検品の実務チェックリスト店舗物件中国製店舗家具の検品は何を見る?出荷前検品の実務チェックリスト中国から家具を輸入すると関税はいくら?着地原価の計算方法店舗物件中国から家具を輸入すると関税はいくら?着地原価の計算方法中国工場への支払いは前払いで大丈夫?店舗家具OEMの支払条件とリスク管理店舗物件中国工場への支払いは前払いで大丈夫?店舗家具OEMの支払条件とリスク管理中国から店舗家具を輸入すると何日かかる?発注から納品までの納期管理店舗物件中国から店舗家具を輸入すると何日かかる?発注から納品までの納期管理飲食店の椅子とテーブルは何を基準に選ぶ?業務用家具の耐久性と寸法店舗物件飲食店の椅子とテーブルは何を基準に選ぶ?業務用家具の耐久性と寸法中国の家具工場はどう選ぶ?見積価格だけで決めないサプライヤー選定方法店舗物件中国の家具工場はどう選ぶ?見積価格だけで決めないサプライヤー選定方法中国製家具は量産前にサンプルを作るべき?試作品で確認するポイント店舗物件中国製家具は量産前にサンプルを作るべき?試作品で確認するポイント飲食店を開業するには何から始める?物件契約前から営業許可までの実務手順店舗物件飲食店を開業するには何から始める?物件契約前から営業許可までの実務手順飲食店の開業費用はどう見積もる?物件・内装・厨房・家具を総額で管理する方法店舗物件飲食店の開業費用はどう見積もる?物件・内装・厨房・家具を総額で管理する方法中国工場のMOQとは?飲食店1店舗分の家具・建材でも発注できる?店舗物件中国工場のMOQとは?飲食店1店舗分の家具・建材でも発注できる?中国工場へ店舗家具を発注するとき図面はどこまで必要?OEM仕様書の作り方店舗物件中国工場へ店舗家具を発注するとき図面はどこまで必要?OEM仕様書の作り方飲食店サイン計画の実務|看板の素材・照明・視認距離・メンテナンスをどう決めるか店舗物件飲食店サイン計画の実務|看板の素材・照明・視認距離・メンテナンスをどう決めるか飲食店で石材を使う前に知るべきこと|天然石・人工石・重量・シミ・施工の判断基準店舗物件飲食店で石材を使う前に知るべきこと|天然石・人工石・重量・シミ・施工の判断基準飲食店の家具・内装材メンテナンス計画|開業時に予備材を残すべき理由店舗物件飲食店の家具・内装材メンテナンス計画|開業時に予備材を残すべき理由厨房周辺の壁・床・巾木は何を使うべきか|水・油・熱・清掃から考える材料選定店舗物件厨房周辺の壁・床・巾木は何を使うべきか|水・油・熱・清掃から考える材料選定飲食店の壁材選びと内装制限|不燃・準不燃・難燃を意匠より先に確認する店舗物件飲食店の壁材選びと内装制限|不燃・準不燃・難燃を意匠より先に確認する海外から店舗家具・建材を輸入するときの実務|価格だけで比較してはいけない理由店舗物件海外から店舗家具・建材を輸入するときの実務|価格だけで比較してはいけない理由飲食店で使う金物の選び方|ステンレス・真鍮・黒皮鉄の特徴と腐食対策店舗物件飲食店で使う金物の選び方|ステンレス・真鍮・黒皮鉄の特徴と腐食対策飲食店の床材はどう選ぶ?塩ビ・木質・タイルを清掃性と耐久性で比較店舗物件飲食店の床材はどう選ぶ?塩ビ・木質・タイルを清掃性と耐久性で比較飲食店照明の選び方|色温度・演色性・配光・調光とPSE確認の実務店舗物件飲食店照明の選び方|色温度・演色性・配光・調光とPSE確認の実務飲食店の業務用椅子は何を基準に選ぶべきか|耐久性・張地・重量・メンテナンスの実務店舗物件飲食店の業務用椅子は何を基準に選ぶべきか|耐久性・張地・重量・メンテナンスの実務
FOR OWNERS & INVESTORS

日本で店をつくる。
調達は中国まで広げられる。

日本人オーナーだけでなく、日本で店舗・商業施設を計画する中国人オーナーや投資家にも対応。日本の物件探しと、中国側の家具・建材・什器の調達ルートを一つにつなぎます。

日本の店舗物件中国工場・建材調達検品・貿易・物流施工会社への引渡し

設計者・デザイナー・施工会社はオーナーが自由に選択できます。JCBOは現場施工を行わず、物件と中国調達・貿易を中心に必要な連携を支援します。

まず相談する
NEWS / PROPERTY / RESTAURANT DEVELOPMENT

飲食ビジネス NEWS

飲食市場、経営、新店、価格、採用、制度、物件、設備、建築資材、中国調達、物流まで。出店判断と店舗運営に必要な最新情報を集約します。

CHINA MATERIAL × STORE DESIGN

中国建材を利用した店づくり

中国の建材・家具・什器・照明・石材・タイルなどを、設計、工場製作、検品、輸送、施工会社への引渡しまで一つの流れとして読む特集です。

建材・家具を見る
建材・家具を選ぶタイル・石材・家具・照明・什器
中国工場で製作図面・OEM・サンプル・品質確認
検品して日本へ輸送梱包・コンテナ・通関・国内配送
日本の施工会社と連携役割分担を明確にして店舗完成へ
RESTAURANT DEVELOPMENT

中国建材・家具を活用し、飲食店舗をつくる。

店舗物件探しから、中国工場での家具・建材・建具・照明・什器の特注製作、検品、輸入、日本国内への配送まで、店舗づくり全体を一つの流れとして整理します。

既製品だけでなく、図面・寸法・写真・店舗コンセプトに合わせた製作を前提に、日本国内の設計・施工会社と連携しながら、品質・費用・納期のバランスを確認します。

CHINA MATERIAL × RESTAURANT中国建材を利用した
店づくり
物件 → 設計 → 工場 → 検品 → 輸送 → 納品
ONE-STOP SUPPORT

店舗づくりを支える4つの機能

CHINA TRADE & PROCUREMENT

中国貿易・建材調達を店舗づくりにつなげる。

中国から建材、家具、インテリア、什器を輸入するだけではなく、工場選定、価格・仕様交渉、OEM、品質管理、梱包、コンテナ輸送、通関、国内配送までを実務としてつなぎます。飲食店オーナー、建築会社、デザイン会社、内装会社が判断しやすい情報をINSHOKU.BIZに集約します。

PROJECT FLOW

相談から店舗完成まで

01

相談

業態・予算・開業時期

02

物件・設計

候補物件と設計条件

03

工場・見積り

製作品目と仕様を確定

04

製作・検品

進捗と品質を確認

05

輸送・納品

通関・国内配送・施工引渡し

※ INSHOKU.BIZは、物件情報と中国調達・輸入の情報を一体で整理するポータルです。設計、法令確認、内装・設備工事、取付けは、案件に応じて日本国内の設計・施工会社との役割分担を明確にして進めます。

▦ 物件

店舗物件

出店物件の選定、商圏、賃料、設備、消防、契約、撤退リスクまで。

すべて見る
飲食店のグリース阻集器を物件契約前に確認する|容量・清掃・排水トラブル対策
物件飲食店のグリース阻集器を物件契約前に確認する|容量・清掃・排水トラブル対策
物件

飲食店のグリース阻集器を物件契約前に確認する|容量・清掃・排水トラブル対策

グリース阻集器は飲食店排水の油脂を分離する重要設備です。既存設備の有無だけでなく容量、清掃性、高温排水、維持管理まで物件契約前に確認する方法を解説します。

#グリース阻集器#グリストラップ#厨房
続きを読む
飲食店物件の商圏調査は半径何メートルを見るべきか|距離より来店動線で考える
物件飲食店物件の商圏調査は半径何メートルを見るべきか|距離より来店動線で考える
物件

飲食店物件の商圏調査は半径何メートルを見るべきか|距離より来店動線で考える

飲食店の商圏を500mや1kmの円だけで判断するのは不十分です。駅、道路、オフィス、住宅、競合、時間帯から実際の来店商圏を分析する方法を解説します。

#商圏分析#店舗物件#立地調査
続きを読む
飲食店物件の間口と視認性を数値感覚で評価する|人通りだけでは決まらない立地
物件飲食店物件の間口と視認性を数値感覚で評価する|人通りだけでは決まらない立地
物件

飲食店物件の間口と視認性を数値感覚で評価する|人通りだけでは決まらない立地

同じ通行量でも間口、入口位置、看板、歩行方向によって飲食店の認知率は変わります。物件内見で視認性を評価し、売上につながる立地か判断する実務手法を解説します。

#店舗物件#立地調査#視認性
続きを読む
2階以上の飲食店物件を成功させる条件|空中階の賃料と集客力をどう見るか
物件2階以上の飲食店物件を成功させる条件|空中階の賃料と集客力をどう見るか
物件

2階以上の飲食店物件を成功させる条件|空中階の賃料と集客力をどう見るか

2階以上の空中階店舗は路面店より賃料を抑えられる可能性がありますが、視認性、階段・エレベーター、看板、排気などが重要です。業態別の判断方法を解説します。

#2階店舗#店舗物件#看板
続きを読む
飲食店の原状回復で高額請求を防ぐ|スケルトン返しを契約前に読む方法
物件飲食店の原状回復で高額請求を防ぐ|スケルトン返しを契約前に読む方法
物件

飲食店の原状回復で高額請求を防ぐ|スケルトン返しを契約前に読む方法

飲食店の退去では厨房、ダクト、配管、空調などの撤去で原状回復費が大きくなることがあります。スケルトン返し、残置物、指定業者など契約前に確認すべき事項を解説します。

#スケルトン返し#原状回復#店舗賃貸
続きを読む
定期借家の店舗を飲食店が借りるときの注意点|投資回収期間から契約を判断する
物件定期借家の店舗を飲食店が借りるときの注意点|投資回収期間から契約を判断する
物件

定期借家の店舗を飲食店が借りるときの注意点|投資回収期間から契約を判断する

定期建物賃貸借は期間満了で契約が終了するため、内装投資の大きい飲食店では特に慎重な判断が必要です。契約期間、再契約、投資回収、原状回復を解説します。

#定期借家#店舗賃貸#投資回収
続きを読む
飲食店の保証金・敷金はどう評価するか|賃料以外の物件取得コストを読む
物件飲食店の保証金・敷金はどう評価するか|賃料以外の物件取得コストを読む
物件

飲食店の保証金・敷金はどう評価するか|賃料以外の物件取得コストを読む

店舗賃貸では保証金・敷金が大きな初期負担になります。金額だけでなく償却、返還時期、原状回復費との関係、保証会社費用まで含めて出店資金を判断する方法を解説します。

#保証金#店舗賃貸#敷金
続きを読む
スケルトン物件で飲食店を開業するメリットとリスク|工事費だけで判断しない
物件スケルトン物件で飲食店を開業するメリットとリスク|工事費だけで判断しない
物件

スケルトン物件で飲食店を開業するメリットとリスク|工事費だけで判断しない

スケルトン物件は自由な店舗設計が可能な一方、給排水・空調・厨房・消防などを新設する必要があります。居抜きとの違いと、契約前に確認する設備条件を解説します。

#スケルトン#原状回復#店舗内装
続きを読む
飲食店の消防設備を物件契約前に確認する|内装工事で追加費用が出る理由
物件飲食店の消防設備を物件契約前に確認する|内装工事で追加費用が出る理由
物件

飲食店の消防設備を物件契約前に確認する|内装工事で追加費用が出る理由

飲食店では間仕切りや厨房工事によって消防設備の増設・移設が必要になることがあります。自動火災報知設備、誘導灯、消火器、届出など契約前に確認する方法を解説します。

#店舗内装#店舗物件#消防設備
続きを読む
▰ 建材・家具

建材・家具

椅子、テーブル、什器、照明、タイル、石材、建具、厨房周辺材の実務。

すべて見る
飲食店の竣工時に必ず受け取るべき建材・家具資料|将来の修理費を下げる引渡し台帳
建材・家具飲食店の竣工時に必ず受け取るべき建材・家具資料|将来の修理費を下げる引渡し台帳
建材・家具

飲食店の竣工時に必ず受け取るべき建材・家具資料|将来の修理費を下げる引渡し台帳

店舗完成時に図面だけ受け取って終わると、数年後の修理で材料や型番が分からなくなる。家具、建材、照明、金物、塗装の情報を引渡し台帳として残す方法を解説。

#店舗家具#店舗施工#建材台帳
続きを読む
飲食店の建材・家具をライフサイクルコストで選ぶ|初期価格だけで決めない比較方法
建材・家具飲食店の建材・家具をライフサイクルコストで選ぶ|初期価格だけで決めない比較方法
建材・家具

飲食店の建材・家具をライフサイクルコストで選ぶ|初期価格だけで決めない比較方法

安い家具や建材が最も経済的とは限らない。購入費、施工費、清掃費、修理費、交換費、廃棄費まで含めたライフサイクルコストで店舗材料を比較する方法を解説。

#コスト管理#ライフサイクルコスト#店舗家具
続きを読む
飲食店の改装で建材を再利用できるか|撤去・再施工コストから判断する方法
建材・家具飲食店の改装で建材を再利用できるか|撤去・再施工コストから判断する方法
建材・家具

飲食店の改装で建材を再利用できるか|撤去・再施工コストから判断する方法

改装時に椅子、テーブル、照明、建具、石材などを再利用すればコスト削減になるが、撤去費や補修費が新品を上回ることもある。再利用の判断基準を解説する。

#コスト削減#リノベーション#家具
続きを読む
飲食店家具の予備部品は何を保管すべき?廃番に強い店舗メンテナンス体制
建材・家具飲食店家具の予備部品は何を保管すべき?廃番に強い店舗メンテナンス体制
建材・家具

飲食店家具の予備部品は何を保管すべき?廃番に強い店舗メンテナンス体制

椅子やテーブル本体を予備保管するだけでなく、脚端、ボルト、アジャスター、張地など小さな交換部品を確保すると修理時間を短縮できる。予備品管理の方法を解説。

#メンテナンス#予備部品#家具修理
続きを読む
飲食店の内装材を海外調達するときの検品方法|サンプル承認から納品検査まで
建材・家具飲食店の内装材を海外調達するときの検品方法|サンプル承認から納品検査まで
建材・家具

飲食店の内装材を海外調達するときの検品方法|サンプル承認から納品検査まで

海外から家具、タイル、照明、金物を調達すると価格メリットがある一方、色、寸法、数量、不良、法令適合の確認が重要になる。サンプルから納品までの検品工程を解説。

#OEM#店舗家具#検品
続きを読む
飲食店サインの更新費を抑える設計|看板本体を壊さず店名だけ交換できる仕様
建材・家具飲食店サインの更新費を抑える設計|看板本体を壊さず店名だけ交換できる仕様
建材・家具

飲食店サインの更新費を抑える設計|看板本体を壊さず店名だけ交換できる仕様

店舗看板はロゴ変更、営業時間変更、テナント入替えで更新が必要になる。ベース、文字、照明、電源を分離し、交換しやすくするサイン設計の考え方を解説。

#LEDサイン#メンテナンス#店舗サイン
続きを読む
飲食店の取手・フック・棚受け金物はどう選ぶ?小さな金物で起きる店舗事故を防ぐ
建材・家具飲食店の取手・フック・棚受け金物はどう選ぶ?小さな金物で起きる店舗事故を防ぐ
建材・家具

飲食店の取手・フック・棚受け金物はどう選ぶ?小さな金物で起きる店舗事故を防ぐ

取手、フック、棚受け、ブラケットなど小型金物は軽視されやすいが、脱落や破損は事故につながる。荷重、下地、固定方法、交換性から選定する実務を解説。

#フック#安全対策#店舗家具
続きを読む
飲食店の建具がすぐ壊れる原因|ドア・引戸・丁番・戸車を業務用として設計する
建材・家具飲食店の建具がすぐ壊れる原因|ドア・引戸・丁番・戸車を業務用として設計する
建材・家具

飲食店の建具がすぐ壊れる原因|ドア・引戸・丁番・戸車を業務用として設計する

厨房扉やスタッフ動線の建具は住宅より開閉回数が多く、丁番、戸車、レール、ドアクローザーが先に消耗する。使用頻度から建具と金物を選ぶ方法を解説。

#ドア金物#丁番#店舗設計
続きを読む
飲食店のステンレス厨房材はSUS304だけ見ればいい?板厚・仕上げ・溶接まで確認する方法
建材・家具飲食店のステンレス厨房材はSUS304だけ見ればいい?板厚・仕上げ・溶接まで確認する方法
建材・家具

飲食店のステンレス厨房材はSUS304だけ見ればいい?板厚・仕上げ・溶接まで確認する方法

厨房の作業台、シンク、棚は同じステンレス製でも仕様によって耐久性が変わる。材質だけでなく板厚、補強、溶接、脚、表面仕上げまで確認する発注方法を解説。

#HACCP#SUS304#ステンレス
続きを読む
飲食店の木製カウンターを長持ちさせる|無垢材・突板・塗装仕上げの保守設計
建材・家具飲食店の木製カウンターを長持ちさせる|無垢材・突板・塗装仕上げの保守設計
建材・家具

飲食店の木製カウンターを長持ちさせる|無垢材・突板・塗装仕上げの保守設計

木製カウンターは温かみがある一方、水、アルコール、熱、摩耗で劣化しやすい。無垢材と突板の違い、塗装、エッジ、補修性を考慮した選び方を解説する。

#メンテナンス#店舗家具#木製カウンター
続きを読む
天然石カウンターの欠け・シミ・ひびを防ぐ|飲食店での石材メンテナンス実務
建材・家具天然石カウンターの欠け・シミ・ひびを防ぐ|飲食店での石材メンテナンス実務
建材・家具

天然石カウンターの欠け・シミ・ひびを防ぐ|飲食店での石材メンテナンス実務

大理石や御影石など天然石を飲食店カウンターに使う場合、石種によって酸、油、衝撃への特性が異なる。設計時の選定から日常清掃、補修までの注意点を解説する。

#カウンター#メンテナンス#天然石
続きを読む
飲食店のタイル補修で色が合わない問題を防ぐ|予備材・ロット・廃番対策
建材・家具飲食店のタイル補修で色が合わない問題を防ぐ|予備材・ロット・廃番対策
建材・家具

飲食店のタイル補修で色が合わない問題を防ぐ|予備材・ロット・廃番対策

タイルは同じ品番でも製造ロットによって見え方が異なることがあり、廃番後は部分補修が難しい。開業時に予備材を確保し、品番・ロットを管理する実務を解説する。

#タイル#メンテナンス#店舗内装
続きを読む
↗ 調達事例

調達・導入事例

設計、見積、製造、検品、輸送、通関、国内配送、施工引渡しまで。

すべて見る
施工会社への家具・建材引渡しでトラブルを防ぐ方法|責任分界点の決め方
調達事例施工会社への家具・建材引渡しでトラブルを防ぐ方法|責任分界点の決め方
調達事例

施工会社への家具・建材引渡しでトラブルを防ぐ方法|責任分界点の決め方

海外調達品を施工会社へ渡した後、紛失や破損、部品不足の責任が曖昧になることがあります。検収、数量確認、保管、施工の責任分界点を整理します。

#家具納品#店舗施工#施工会社
続きを読む
海外調達品を港から店舗へ直送してよいか|倉庫経由と現場直送の判断基準
調達事例海外調達品を港から店舗へ直送してよいか|倉庫経由と現場直送の判断基準
調達事例

海外調達品を港から店舗へ直送してよいか|倉庫経由と現場直送の判断基準

輸入家具を港から店舗へ直接配送すると保管費を削減できますが、現場状況によっては大きな混乱を招きます。直送と倉庫経由を選ぶ判断基準を解説します。

#家具配送#店舗施工#物流
続きを読む
店舗家具輸入の通関で止めないための書類管理|インボイスとパッキングリストの作り方
調達事例店舗家具輸入の通関で止めないための書類管理|インボイスとパッキングリストの作り方
調達事例

店舗家具輸入の通関で止めないための書類管理|インボイスとパッキングリストの作り方

家具・建材輸入では商品名、材質、数量、価格などの情報不足が通関確認の原因になります。発注段階から通関を意識した書類を準備する実務モデルを解説します。

#インボイス#パッキングリスト#家具輸入
続きを読む
家具・建材を1本のコンテナに混載する方法|積載率と現場仕分けを両立する実務
調達事例家具・建材を1本のコンテナに混載する方法|積載率と現場仕分けを両立する実務
調達事例

家具・建材を1本のコンテナに混載する方法|積載率と現場仕分けを両立する実務

椅子、テーブル、照明、タイル、造作家具などを一括輸入する際は、容積だけでなく重量、破損リスク、荷下ろし順序まで考えた積載計画が必要です。

#コンテナ#家具輸入#建材輸入
続きを読む
家具輸送の破損を減らす輸出梱包設計|椅子・石材・造作家具で変えるべき方法
調達事例家具輸送の破損を減らす輸出梱包設計|椅子・石材・造作家具で変えるべき方法
調達事例

家具輸送の破損を減らす輸出梱包設計|椅子・石材・造作家具で変えるべき方法

輸出梱包は商品価格を守る重要工程です。椅子、テーブル、石材、ガラス、大型什器では必要な保護方法が異なります。破損を減らす梱包設計を実務視点で解説します。

#コンテナ#家具輸送#海外調達
続きを読む
海外家具の出荷前検品で何を見るべきか|店舗案件向け最終検査チェックリスト
調達事例海外家具の出荷前検品で何を見るべきか|店舗案件向け最終検査チェックリスト
調達事例

海外家具の出荷前検品で何を見るべきか|店舗案件向け最終検査チェックリスト

海外家具は日本到着後に不良が判明すると交換コストが大きくなります。数量、寸法、外観、安定性、梱包、表示まで確認する出荷前検品の実務を整理します。

#出荷前検品#品質管理#店舗家具
続きを読む
店舗家具の製造途中検品は必要か|完成後では直せない不良を防ぐ中間検査
調達事例店舗家具の製造途中検品は必要か|完成後では直せない不良を防ぐ中間検査
調達事例

店舗家具の製造途中検品は必要か|完成後では直せない不良を防ぐ中間検査

完成後の出荷検品だけでは内部構造や下地の問題を確認できません。特注ソファや造作家具で有効な製造途中検品の対象工程と判断ポイントを解説します。

#中間検品#品質管理#家具工場
続きを読む
特注家具のサンプル承認を量産品質につなげる方法|ゴールデンサンプル管理
調達事例特注家具のサンプル承認を量産品質につなげる方法|ゴールデンサンプル管理
調達事例

特注家具のサンプル承認を量産品質につなげる方法|ゴールデンサンプル管理

特注家具ではサンプルを確認しただけでは量産品質を保証できません。承認サンプルを基準品として保存し、色、寸法、仕上げ、座り心地を量産検品につなげる方法を解説します。

#サンプル#品質管理#家具製造
続きを読む
店舗家具の相見積もりで価格だけを比較してはいけない理由|見積条件統一の実務
調達事例店舗家具の相見積もりで価格だけを比較してはいけない理由|見積条件統一の実務
調達事例

店舗家具の相見積もりで価格だけを比較してはいけない理由|見積条件統一の実務

家具・建材の相見積もりは総額だけでは正しく比較できません。材料、塗装、金物、梱包、物流、検品などの条件を揃え、実質的な調達原価を判断する方法を解説します。

#家具見積#店舗家具#海外調達
続きを読む
海外家具調達で納期を崩さない工程表の作り方|開業日から逆算する実務モデル
調達事例海外家具調達で納期を崩さない工程表の作り方|開業日から逆算する実務モデル
調達事例

海外家具調達で納期を崩さない工程表の作り方|開業日から逆算する実務モデル

海外製家具を店舗開業に間に合わせるには、製造日数だけでなく設計承認、サンプル、検品、船積み、通関、国内配送まで逆算する必要があります。実務で使える工程管理方法を解説します。

#工程管理#店舗開業#海外家具
続きを読む
⌂ 中国工場

中国工場

工場選定、OEM、MOQ、図面、品質、契約、支払い、納期、輸送の専門知識。

すべて見る
中国工場へ渡す図面の作り方|家具・什器製作で寸法トラブルを防ぐ方法
中国工場中国工場へ渡す図面の作り方|家具・什器製作で寸法トラブルを防ぐ方法
中国工場

中国工場へ渡す図面の作り方|家具・什器製作で寸法トラブルを防ぐ方法

中国工場への家具・什器発注では、意匠図だけでなく寸法、材料、仕上げ、許容差、接合、金物を明確にした製造仕様が必要です。図面承認とRevision管理の実務を解説します。

#中国工場#什器#品質管理
続きを読む
中国OEMとは?店舗家具・什器をオリジナル製作するときの基本手順
中国工場中国OEMとは?店舗家具・什器をオリジナル製作するときの基本手順
中国工場

中国OEMとは?店舗家具・什器をオリジナル製作するときの基本手順

中国OEMを利用して店舗家具や什器をオリジナル製作する場合、図面、試作、承認、量産、検品を段階管理することが重要です。飲食店向けOEM発注の流れと失敗しやすいポイントを解説します。

#オリジナル家具#中国OEM#中国工場
続きを読む
中国工場の選び方|飲食店向け家具・建材OEMで失敗しない工場評価の実務
中国工場中国工場の選び方|飲食店向け家具・建材OEMで失敗しない工場評価の実務
中国工場

中国工場の選び方|飲食店向け家具・建材OEMで失敗しない工場評価の実務

中国工場の選定では単価だけでなく、設備、品質管理、図面理解、試作対応、納期管理、輸出経験まで総合評価が必要です。飲食店家具・建材を発注する際の工場監査と比較方法を実務目線で解説します。

#OEM#中国工場#中国調達
続きを読む
? FAQ

FAQ

飲食店開業、店舗物件、中国調達、輸入、施工連携についての実務Q&A。

すべて見る
飲食店物件は契約前に保健所へ相談すべき|営業許可から逆算する厨房レイアウト
FAQ飲食店物件は契約前に保健所へ相談すべき|営業許可から逆算する厨房レイアウト
FAQ

飲食店物件は契約前に保健所へ相談すべき|営業許可から逆算する厨房レイアウト

物件を借りて内装完成後に営業許可の施設基準を確認するのは危険です。厨房区画、手洗い、洗浄設備などを含め、図面段階で保健所等へ相談する実務手順を解説します。

#保健所#厨房設計#営業許可
続きを読む
飲食店物件のA工事・B工事・C工事とは|指定業者で予算超過しないための確認方法
FAQ飲食店物件のA工事・B工事・C工事とは|指定業者で予算超過しないための確認方法
FAQ

飲食店物件のA工事・B工事・C工事とは|指定業者で予算超過しないための確認方法

商業ビルでは工事区分によって借主が施工会社を自由に選べない設備があります。A・B・C工事の考え方、見積り、工程、原状回復まで契約前に確認する方法を解説します。

#A工事#B工事#C工事
続きを読む
飲食店の営業時間制限を物件契約前に確認|深夜営業できない店舗を借りないために
FAQ飲食店の営業時間制限を物件契約前に確認|深夜営業できない店舗を借りないために
FAQ

飲食店の営業時間制限を物件契約前に確認|深夜営業できない店舗を借りないために

夜型業態では営業時間が売上を左右します。法令だけでなく賃貸借契約、管理規約、館営業時間、近隣住宅、搬出入ルールを確認し、予定時間まで営業できる物件か判断します。

#営業時間#店舗契約#店舗物件
続きを読む
飲食店の造作譲渡契約|前テナントから買う設備と「買ってはいけない設備」の見分け方
FAQ飲食店の造作譲渡契約|前テナントから買う設備と「買ってはいけない設備」の見分け方
FAQ

飲食店の造作譲渡契約|前テナントから買う設備と「買ってはいけない設備」の見分け方

造作譲渡では厨房や内装をまとめて買う前に、所有権、リース、故障、撤去義務、貸主承認を確認します。譲渡価格を削減可能工事費から評価する方法を解説します。

#厨房設備#居抜き#店舗契約
続きを読む
飲食店の普通借家と定期借家|高額な内装投資をする前に契約期間を確認
FAQ飲食店の普通借家と定期借家|高額な内装投資をする前に契約期間を確認
FAQ

飲食店の普通借家と定期借家|高額な内装投資をする前に契約期間を確認

飲食店は内装投資の回収に時間がかかるため、普通借家か定期借家かは重要です。契約期間、更新、中途解約、再契約、投資回収期間を組み合わせた判断方法を解説します。

#定期借家#店舗契約#店舗物件
続きを読む
居抜き店舗は本当に安いのか|飲食店が契約前に設備・造作を査定する方法
FAQ居抜き店舗は本当に安いのか|飲食店が契約前に設備・造作を査定する方法
FAQ

居抜き店舗は本当に安いのか|飲食店が契約前に設備・造作を査定する方法

居抜き物件は工期短縮と初期投資削減が期待できますが、設備故障、容量不足、撤去義務、リース残債などのリスクがあります。造作譲渡前に行う実務査定を解説します。

#厨房設備#居抜き#店舗物件
続きを読む
飲食店物件の保証金・敷金をどう見るか|初期費用と撤退時の返還条件を契約前に確認
FAQ飲食店物件の保証金・敷金をどう見るか|初期費用と撤退時の返還条件を契約前に確認
FAQ

飲食店物件の保証金・敷金をどう見るか|初期費用と撤退時の返還条件を契約前に確認

店舗物件では保証金の金額だけでなく、償却、返還時期、原状回復費との相殺、解約条件が重要です。開業資金と撤退資金の両面から保証金を評価する方法を解説します。

#保証金#店舗契約#店舗物件
続きを読む
飲食店の適正家賃はどう決める?坪単価ではなく損益分岐点から逆算する方法
FAQ飲食店の適正家賃はどう決める?坪単価ではなく損益分岐点から逆算する方法
FAQ

飲食店の適正家賃はどう決める?坪単価ではなく損益分岐点から逆算する方法

店舗賃料は相場だけで決めるものではありません。売上、粗利、人件費、FLコスト、共益費などを含む損益構造から、その店が負担できる家賃上限を逆算する方法を解説します。

#出店計画#店舗物件#店舗賃料
続きを読む
飲食店の物件選びは「家賃」より先に見るべきものがある|出店判断の実務チェック15項目
FAQ飲食店の物件選びは「家賃」より先に見るべきものがある|出店判断の実務チェック15項目
FAQ

飲食店の物件選びは「家賃」より先に見るべきものがある|出店判断の実務チェック15項目

飲食店物件は立地や賃料だけで決めると、契約後に排気・給排水・電気容量・消防・用途などの問題が発覚します。申込み前に確認すべき15項目を実務順に整理します。

#テナント#出店#店舗物件
続きを読む
CONTACT JCBO

まず、一度話してみませんか。

店舗物件、中国建材・家具、工場製作、検品・輸入まで。必要なところだけでもご相談ください。

電話・SNSでのお問い合わせ

WhatsApp QRコードWhatsApp
TOKYO OFFICE

東京都港区東麻布2-35-1 KCビル6階

麻布十番駅から徒歩約4分

不動産検索

ジャシボ不動産×飲食ビジネス

飲食ビジネスの成功を支える理想の物件が見つかる

JCBO PROPERTY SEARCH

新着物件情報

ジャシボ不動産の新着物件を掲載しています。

すべての物件を見る →